149 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
86042394512927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 263 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 361 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 403 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 672 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 470 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 389 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 333 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 802 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 384 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 654 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 375 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 681 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 325 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.