145 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 179,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
86042394512946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 484 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 524 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 288 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 471 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 576 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 527 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 518 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 465 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 437 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 098 $ Poids 37 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 463 084 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 174 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 460 100 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 590 $ Poids 23 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 210 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.