170 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
86042394513464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 119 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 382 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 536 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 355 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 308 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 307 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 236 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 377 861 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 420 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 404 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 437 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 861 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 518 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.