168 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
86042394513473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 417 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 394 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 300 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 317 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 541 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 368 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 197 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 859 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 845 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.