164 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
86042394513492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 243 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 709 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 410 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 375 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 966 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 424 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 290 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 340 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 307 781 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.