165 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
86042394513806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 431 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 140 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 398 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 333 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 320 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 554 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 371 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 915 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 400 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 292 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.