161 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
86042394513834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 441 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 669 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 406 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 314 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 335 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 149 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 415 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 926 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +23 669 $ | 418 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 172 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 839 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.