47 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 149,1 m² · constr. 1956 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394513852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
86042394513852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 524 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 424 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 281 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 525 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 304 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 250 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 445 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 837 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 677 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 443 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 435 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 479 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 279 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 429 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 986 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 330 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.