107 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 161 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
86042394520187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 317 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 635 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 510 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 379 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 458 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 536 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 543 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 450 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 130 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 325 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 138 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 475 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 446 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 782 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 348 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 673 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 826 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 731 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.