93 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
86042394520243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 442 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 89 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 412 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 416 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 858 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 863 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 304 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 87 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.