108 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 93,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
86042394520708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 376 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 370 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 695 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 474 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 858 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 313 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 341 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 235 215 $ Poids 51 % |
| 12 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 360 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.