100 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
86042394520745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 140 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 328 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 432 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 528 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 417 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 407 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 815 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 381 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 469 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 763 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.