92 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
86042394520764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 141 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 316 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 430 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 392 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 842 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 452 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 403 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 388 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 827 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 366 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 416 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 820 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.