88 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
86042394520782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 412 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 373 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 807 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 727 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 143 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 305 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 329 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 344 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 444 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 380 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.