90 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
86042394520989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 172 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 320 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 403 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 397 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 809 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 370 946 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 868 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 400 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 393 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 433 625 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.