121 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394521076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
86042394521076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 289 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 366 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 408 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 704 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 476 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 959 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 893 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 362 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 338 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 289 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 373 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 691 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 346 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 150 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 300 359 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.