117 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394521094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
86042394521094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 197 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 841 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 780 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 418 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 526 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 136 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 418 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 394 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 835 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 313 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 136 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 347 542 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.