120 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394521587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
86042394521587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 187 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 313 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 393 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 725 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 366 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 425 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 416 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 336 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 388 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 452 645 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.