116 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 180,8 m² · constr. 1958 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394521615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
86042394521615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 552 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 528 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 381 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 475 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 336 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 531 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 531 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 343 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 631 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 723 122 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 463 514 $ Poids 25 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 048 $ Poids 24 % |
| 12 | 555, Avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-02-29 · 468 m · Vendu 375 000 $ (2 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +114 274 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 530 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.