152 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 220,9 m² · constr. 1958 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394522419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
86042394522419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 280 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 295 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 246 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 532 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 352 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 570 627 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 325 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 555 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 280 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 360 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 467 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.