148 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 139,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394522438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
86042394522438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 467 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 418 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 244 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 437 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 660 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 886 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 322 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 915 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 325 435 $ Poids 56 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 465 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 410 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 568 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.