144 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 134,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394522456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
86042394522456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 320 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 466 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 409 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 669 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 427 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 885 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 511 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 235 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 427 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 351 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 401 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 934 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +23 669 $ | 442 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 902 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 319 154 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.