136 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394522493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
86042394522493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 233 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 264 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 400 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 680 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 374 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +37 858 $ | 437 128 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.