132 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394522521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
86042394522521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 323 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 367 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 168 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 639 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 320 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 339 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 975 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 064 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 818 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 391 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 426 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 380 959 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.