170 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 159,9 m² · constr. 1959 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394523299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
86042394523299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 350 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 357 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 501 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 334 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 450 588 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 488 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 443 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 442 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 328 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 467 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 604 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 895 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 345 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 305 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.