166 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394523317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
86042394523317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 612 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 482 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 410 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 893 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 312 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 428 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 402 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 870 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 442 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 424 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.