162 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394523345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
86042394523345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 383 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 620 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 880 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 421 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 338 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 193 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 418 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 891 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.