555 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 159,9 m² · constr. 1949 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394526772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
86042394526772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 183 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 477 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 537 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 525 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 526 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 533 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 425 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 490 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 428 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 557 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 446 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 674 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 306 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 467 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 446 271 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 331 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 757 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.