192 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 137,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 450 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394527327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
86042394527327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 499 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 663 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 824 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 318 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 671 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 463 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 692 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 466 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 655 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 934 $ Poids 54 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 572 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 641 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 553 874 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.