180 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394527976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
86042394527976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 436 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 615 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 442 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 590 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.