79 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 89,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
86042394531365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 416 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 344 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 601 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 450 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 385 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 234 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 316 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 841 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 364 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 989 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 309 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 613 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 311 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 900 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 333 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 874 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 693 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.