75 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 143,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
86042394531515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 391 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 419 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 256 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 275 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 439 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 424 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 685 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 438 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 750 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 326 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 982 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 610 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 474 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 507 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.