72 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 109,1 m² · constr. 1961 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
86042394531580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 233 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 324 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 432 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 402 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 427 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 260 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 463 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 528 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 987 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 437 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 846 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 376 466 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.