68 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 160,4 m² · constr. 1959 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
86042394531730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 568 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 502 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 394 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 444 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 502 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 451 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 651 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 234 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 320 347 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 439 298 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 291 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 468 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 697 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 345 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 716 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 608 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.