67 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 86,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
86042394531816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 189 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 316 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 561 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 451 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 459 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 345 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 573 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 311 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 365 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 855 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 334 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 360 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 854 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 317 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 551 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.