167 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 127,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394537894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
86042394537894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 344 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 407 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 109 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 537 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +13 807 $ | 420 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 15 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 383 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 305 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 950 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 366 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 537 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 391 108 $ Poids 61 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.