160 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 101,6 m² · constr. 1951 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394537927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
86042394537927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 410 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 355 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 508 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 373 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 710 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 349 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 704 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 368 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 512 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 479 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 395 997 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.