201-203 Rue 17E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 207,8 m² · constr. 1938 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394538906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
86042394538906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 827 $ Poids 66 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 203 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 517 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 443 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 283 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 874 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 742 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 488 524 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 878 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 742 343 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 859 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 457 137 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.