60 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 141,6 m² · constr. 1957 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394541031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
86042394541031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 366 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 416 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 321 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 435 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 697 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 434 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 683 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 324 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 972 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 676 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 831 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.