57 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 146,8 m² · constr. 1958 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394541326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
86042394541326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 312 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 319 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 504 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 357 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 445 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 634 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 444 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 416 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 714 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 330 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 681 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 484 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 153 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 502 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 481 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.