36 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 140,2 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394541722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
86042394541722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 304 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 416 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 322 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 659 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 434 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 390 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 435 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 653 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 324 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 944 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 407 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 516 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 761 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.