39 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394541787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
86042394541787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 381 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 609 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 406 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 843 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 370 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 304 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 877 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 419 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 852 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +37 858 $ | 453 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.