1 Avenue THOMPSON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
693 200 $
Autre · 2 119 $/m² · 327,1 m² · constr. 1990 · terrain 7 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 560 m²
Frontage
—
CUBF
4789
Usage
Autres services spécialisés de traitement des données
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394543064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
86042394543064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 494 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 334 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 386 384 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 552 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 929 247 $ Poids 29 % |
| 4 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 391 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 955 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 881 662 $ Poids 17 % |
| 7 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 345 187 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 387 $ Poids 13 % |
| 9 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 834 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.