166 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 85 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394546029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
86042394546029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 462 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 439 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 375 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 539 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 306 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 460 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 302 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 350 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 886 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 324 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 646 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 335 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 308 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 273 017 $ Poids 44 % |
| 12 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.