511 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394546406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
86042394546406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 414 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 502 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 297 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 415 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 429 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 840 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 316 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 366 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 977 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 301 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 657 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 326 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 534 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 419 213 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.