155 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
86042394547184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 315 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 414 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 526 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 396 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 507 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 429 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 16 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 731 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 412 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 778 $ Poids 55 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 390 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 393 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 925 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 373 096 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.