150 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 107,8 m² · constr. 1949 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
86042394547460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 399 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 503 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 380 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 418 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 738 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 751 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 893 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +17 933 $ | 413 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.