144 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 189,8 m² · constr. 1948 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
86042394547599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 128 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 516 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 507 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 743 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 112 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 743 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 812 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 459 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 570 549 $ Poids 44 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 768 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 522 503 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 258 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 738 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 455 885 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 812 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 461 310 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.