143 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
86042394547686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 456 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 363 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 381 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 550 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 364 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 334 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 264 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 893 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 936 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 781 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 337 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.