151 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 170,4 m² · constr. 1950 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394548113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
86042394548113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 174 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 494 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 737 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 444 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 544 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 749 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 607 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 440 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 041 $ Poids 40 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 808 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 464 293 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 912 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 317 936 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 463 795 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 353 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 437 129 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.